Governo do Distrito Federal (DF) projeta o novo bairro nomeado Centro Urbano Tororó, que integrará a região administrativa do Jardim Botânico e terá uma população superior à de milhares de municípios brasileiros.
O DF se prepara para receber um novo bairro de grandes proporções
Centro Urbano Tororó prevê a construção de uma cidade planejada que integrará a região administrativa do Jardim Botânico e poderá abrigar até 117.000 habitantes.
Com essa população, o novo centro urbano será maior do que 5,3 mil municípios brasileiros, ultrapassando cidades como Ribeirão Pires (SP), Araxá (MG) e Campo Mourão (PR), conforme dados do Censo 2022 do IBGE.
Estrutura e localização do novo bairro no DF
O Centro Urbano Tororó (novo bairro no DF) ficará situado próximo ao entroncamento da DF-001 com a DF-140, a cerca de 11 km moradia, mas também serviços, comércio, instituições e equipamentos da cabeceira da terceira ponte do Lago Sul e a 17 km da Esplanada dos Ministérios.
O espaço total do projeto abrange aproximadamente 785 hectares e será estruturado para oferecer não apenas moradia, mas também serviços, comércio, instituições e equipamentos públicos, garantindo a funcionalidade e autonomia da nova cidade dentro do DF.
A Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) é a responsável pelo projeto e tem trabalhado para garantir que a nova cidade seja desenvolvida com infraestrutura adequada e planejamento sustentável.
O novo bairro visa atender à crescente demanda por moradia no DF. Além disso, também busca minimizar impactos ambientais e melhorar a qualidade de vida da população que ali residirá.
Discussões e impactos ambientais
Para garantir que o empreendimento seja viável e sustentável, a Terracap realizou, em outubro de 2024, uma audiência pública para apresentar os detalhes do projeto à população e a representantes de movimentos sociais.
Durante o encontro, debateu-se pontos cruciais como riscos ambientais, medidas de compensação, impactos no trânsito e densidade populacional.
Assim como a presença de órgãos públicos para garantir a fiscalização e o cumprimento das normas de licenciamento.
Após a audiência, todas as manifestações foram encaminhadas ao Instituto Brasília Ambiental (Ibram), que atualmente conduz uma análise técnica do projeto.
Esse processo envolve a avaliação de estudos ambientais e a consideração de possíveis ajustes para mitigar impactos na região.
Esses documentos indicaram que a região apresenta boa qualidade do ar, da água e baixa suscetibilidade à erosão. Assim como condições geológicas e de solo favoráveis à ocupação. Tais fatores reforçam a viabilidade ambiental do projeto.
Desafios e perspectivas
Embora o projeto represente uma oportunidade de crescimento para o DF, ele também traz desafios.
Um dos principais pontos de atenção é o impacto no trânsito da região. E especialmente devido à proximidade com vias importantes como a DF-001 e a DF-140.
Além disso, há preocupações quanto ao fornecimento de infraestrutura adequada para atender à demanda da futura população. Isso inclui saneamento, transporte público e serviços essenciais como saúde e educação.
Por outro lado, o projeto promete impulsionar o desenvolvimento da região do Jardim Botânico com a valorização imobiliária e a atração de novos investimentos.
A expectativa é que o novo bairro promova crescimento econômico e gere empregos, contribuindo para a melhoria da qualidade de vida no Distrito Federal.
Próximos passos da construção do novo bairro no DF
A análise técnica do Brasília Ambiental é um dos últimos estágios antes da aprovação definitiva do projeto. As obras poderão ter início logo após a conclusão do parecer e a obtenção dos licenciamentos necessários.
A criação do bairro marca um passo significativo no desenvolvimento urbano do DF.
Se implementado conforme planejamento, o novo bairro poderá se tornar um modelo de cidade sustentável e planejada. Afinal, ela promete oferecer infraestrutura moderna e qualidade de vida para milhares de habitantes.
